Практика показывает, что даже профессиональные участники рынка недвижимости не всегда могут грамотно проконсультировать своих клиентов по вопросам налоговых последствий тех или иных сделок с недвижимостью, а базовых знаний положений Налогового Кодекса РФ не хватает, чтобы помочь клиенту грамотно разобраться с налогами.
От того, каким образом вы оформите сделку и реализуете свои налоговые права и исполните обязанности, будет зависеть и финансовый итог.
Очень часто люди (в том числе по совету агентов или нотариусов) обеспечивают себе высокие налоги там, где их законно можно было бы избежать. Однако это становится ясно только на следующий год после совершения сделки, когда ФНС предъявляет требования.
В этот момент «хороший риэлтор» превращается в «плохого риэлтора, который не предупредил о последствиях/который своим советом обеспечил доначисления». А можно, напротив, стать "отличным риэлтором, который нашел законную экономию даже там, где ее "не могло быть"")))
В Письме ФНС от 27 декабря 2018 г. N ГД-4-19/25766@ прямо указано, что налоговые органы не должны предоставлять консультационные услуги налогоплательщикам, «то есть не должны разъяснять все возможные варианты решения проблемной ситуации, последствия каждого из них и давать рекомендации наиболее оптимального варианта решения». В рамках выступления эксперта будет восполнен этот пробел.
Программа:
-
Нацеленность фискалов на повышение собираемости налогов. Последствия «занижений».
-
Алгоритм расчета налога со всеми нюансами: проблематика сроков владения недвижимостью для безналоговой продажи (в т.ч. актуальность подстраховки в свете Письма Минфина России от 18.02.2019 N 03-04-05/10020 и др.аналогичных), применение вычетов (их комбинации) и/или расхода, неочевидные ситуации
-
Законные способы оптимизации налогообложения сделок с недвижимостью, которые сэкономят вашим клиентам сотни тысяч и даже миллионы рублей по каждой сделке.
-
Специфика и риски нерезидентов. Новые возможности оптимизации.
-
Проблематика переквалификации на предпринимательскую деятельность (кратко).
Макурова Татьяна Станиславовна, независимый налоговый консультант. В 2000-м году окончила Санкт-Петербургский Государственный Университет экономики и финансов. С 2000 по 2005 годы работала в системе Центрального банка РФ, в т.ч. проверяла коммерческие банки. С 2005 года занимается вопросами законной оптимизации налогообложения при сделках с недвижимостью, проводит семинары по вопросам налогообложения для агентств недвижимости, учебных центров, прочих заинтересованных организаций. Автор двух книг по законной оптимизации налогообложения (2013 и 2019 годы издания).